Condotel là gì? Có nên đầu tư vào loại hình này không

Khái niệm về Condotel

611
condotel biet thu bien
Condotel là một mô hình đầu tư bất động sản còn rất mới ở Việt Nam, tuy nhiên đối với các nước phát triển thì không còn xa lạ gì với kiểu đầu tư hấp dẫn này.
 

1. Condotel là gì?

Condotel hay condo hotel là từ viết tắt của condo và hotel có nghĩa là căn hộ (hoặc biệt thự) kết hợp với khách sạn. Condotel được thiết kế giống như một khách sạn hạng sang với đầy đủ các thiết bị cao cấp từ dụng cụ nấu nướng cho phòng bếp, đến ghế sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh, … nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của người sử dụng trong những kỳ nghỉ dài ngày.
 
Tuy nhiên, điểm khác biệt của Condotel với khách sạn (hay resort) là mỗi Condotel được sở hữu bởi một cá nhân chứ không phải là sở hữu chung nên bạn hoàn toàn có quyền quyết định việc sử dụng như thế nào cho hợp lý.
 
biệt thự nghỉ dưỡng biển
 

2. Cách thức hoạt động của Condotel

Giống như các khách sạn hay khu resort cao cấp khác, ở Condotel cũng có một bộ phận quản lý để trông coi, chăm sóc, bảo dưỡng ngôi nhà của bạn, đảm bảo nó luôn trong trạng thái tốt nhất. Và ở đây, bạn sẽ được kết nối với tiện ích của toàn khu vực, như nhà hàng, hồ bơi, spa, khu thể thao, trung tâm mua sắm, ….
 
Đặc biệt, nếu bạn có nhu cầu cho thuê căn Condotel của mình thì đã có bộ phận quản lý dự án bao trọn gói từ A – Z. Từ việc tìm kiếm khách hàng có nhu cầu thuê đến việc giải quyết các vấn đề xảy ra trong quá trình sử dụng như rò rỉ đường uống dẫn nước, xử lý sự cố điện, hệ thống ga, …. Việc của bạn đơn giản chỉ là tính số tiền thu về hàng tháng mà thôi.
 
Một ưu điểm rất lớn nữa của Condotel là hoạt động theo hình thức Share Times, nghĩa là bạn sẽ sử dụng căn hộ của mình hoặc 1 căn hộ tương đương vào một khoảng thời gian mà bạn đã ấn định trước. Và trong những lúc bạn không sử dụng thì căn hộ đó sẽ được bộ phận quản lý dùng để cho thuê. Như vậy, hàng tháng bạn sẽ có thu nhập thụ động mà không cần phải làm bất kỳ việc gì.
 
căn hộ khách sạn condotel
 

3. Lợi ích khi sở hữu Condotel

Có 5 lợi ích chính mà bạn sẽ nhận được khi sở hữu căn hộ khách sạn Condotel cao cấp:
 
Không cần trả trước phí quản lý. Thay vào đó, công ty quản lý sẽ lấy một phần lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ của bạn để điều hành của dự án.
 
Thu nhập thu động cực kỳ tốt. Vì thường toạ lạc tại vị trí đắc địa của các khu nghỉ dưỡng cao cấp và là điểm đến ưa thích của khách du lịch nên số lượng người có nhu cầu sử dụng là rất lớn và giá thuê cũng rất cao. Chính vì vậy, khả năng mỗi năm bạn thu lợi nhuận thông qua việc cho thuê căn hộ từ 7 – 10 % giá trị Condotel
là chuyện hoàn toàn có thể.
 
– Sự tăng giá đáng kể. Ngoài thu được lợi nhuận bằng việc cho thuê, thì giá trị các căn Condotel ở đây cũng có sự tăng giá vượt trội. Nhiều dự án Condotel đã từng có sự tăng giá gấp đôi chỉ trong khoảng thời gian rất ngắn (từ 18 – 24 tháng).
 
– Bài toán tài chính. Hiện tại, 1 căn Condotel biệt thự nghỉ dưỡng thường có giá từ 3 – 5 tỷ với diện tích khoảng 300m2 và được trang bị với đầy đủ nội thất bên trong – “chìa khoá trao tay”. Tuy nhiên, bạn lại không cần bỏ ra số tiền lớn đến như vậy để được sở hữu căn hộ mà có thể kết hợp với ngân hàng. Với mức sinh lợi cực kỳ hấp dẫn từ chính căn Condotel giống như chúng tôi đã phân tích ở trên thì bạn không cần phải quá quan tâm đến các khoản vay đó.
 
– Giá trị tinh thần rất lớn. Khi đã sở hữu một căn Condotel thì bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm khách sạn hay Resort cho cả gia đình vào những ngày cao điểm nữa, nhất là vào các kỳ nghỉ dài ngày. Chính vì vậy, chỉ cần sắp xếp được thời gian thì bạn đã có được một địa điểm tuyệt vời để tận hưởng những giây phút thảnh thơi bên gia đình và người thân rồi.
 

4. Cách thức mua bán Condotel như thế nào

Về cơ bản, giống như việc mua bán các loại bất động sản khác, bạn cũng phải chi trả một khoản tiền để được sở hữu căn hộ khách sạn Condotel. Khi đó, bạn sẽ toàn quyền quyết định và sử dụng căn hộ này.
 
Chủ sở hữu Condotel thường được chia thành 2 nhóm chính:
– Khách du lịch, doanh nhân và người có mức thu nhập trung lưu. Nhóm khách hàng này mua hoặc thuê Condotel để tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi. Thời gian còn lại họ có thể cho thuê để thu lợi nhuận.
 
– Nhà đầu tư: nhóm khách hàng này có nhu cầu mua Condotel với mục đích tăng lợi nhuận. Điểm hấp dẫn đối với họ là tính thanh khoản cao cũng như mức lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn mà các Condotel mang lại.
 

5. Nên đầu tư vào những Condotel loại nào để sinh lời cao nhất

Vì mang tính chất cho thuê, nghỉ dưỡng do đó các bạn nên chọn những Condotel có vị trí đắc địa tại các khu vực có tiềm năng phát triển về du lịch; đặc biệt như Phan Thiết, Nha Trang hoặc Đà Nẵng. Đây chính là những nơi có bãi biển dài, mịn và đẹp nhất Việt Nam, kèm theo đó là lượng khách du lịch và nghỉ dưỡng hàng năm cao nhất cả nước.
 
Nếu bạn muốn đầu tư ở mức tài chính vừa phải thì nên chọn các căn hộ dạng Condotel, tuy nhiên mô hình này ngày càng phát triển nhiều nên nguồn lợi nhuận sẽ bị thu hẹp lại. Còn nếu bạn muốn sở hữu một sản phẩm đẳng cấp thì hãy chọn Condotel biệt thự biển, đây là mô hình có số lượng sản phẩm rất hạn chế nên chắc chắn sẽ mang lại mức lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn.
can ho biet thu bien


5.00 avg. rating (100% score) - 10 votes
CHIA SẺ
Mọi thông tin vui lòng liên hệ: 093 8986 123 - Mr. Tuấn